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湛江进入购房旺季,大户型房和学位房倍受青睐

2017-05-15 10:42:42 来源:碧海银沙 我要评论(22)

刚封顶的某楼房已经基本售馨

  碧海银沙网讯(图文/徐海燕 编辑/文 和 少 琼)湛江房价3月份开始呈上升趋势,进入5月份购房旺季各楼盘销售均价涨幅度在500-600元每平方。房价升涨并未减低市民的购房热情,甚至一度出现“购房饥荒”的传言,笔者最近走访了湛江市几大楼盘,实地考察并咨询了业内相关人士,通过了解,发现湛江市楼房资源充足,进入升学择校阶段,学位房比较紧销,大户型房自开放二胎政策以来也倍受青睐。

某楼盘沙盘一隅

复式大户型模型

  在湛江市某楼房销售中心,笔者观察到短短几个小时,售楼小姐就一共接待了四位前来咨询的市民。其中有两夫妻表示需要一套130-150平方的大户型房,迎接即将到来的二宝宝。闲谈中,夫妻二人透露,身边的亲朋好友已经相继卖掉原有的小房换大房,也有经济好的干脆重新再购。有三户咨询的人家直接说明是要购学位房,有大型房的更好。售楼小姐介绍户型及房的朝向后,有现房的都会立刻要求看房。据了解,看房后的成交率达90%,除了有赖于售楼小姐的专业知识外,购房者的急切心理直接促进成交。不少市民表示,最近楼价昼夜间看涨,好像没所行动心里总是发慌,一则担心价格问题,二则担心房源紧缺,尤其是学位房,大部分学校已进入招生阶段,学位和房源同样紧缺。

  在赤坎一家楼盘,笔者发现前来购房的市民有一部分来自城乡结合地,不少出外打工的游子回乡置业。有新婚的也有拖家带口的,纷纷表示,进城购房主要是为了能让孩子有更好的学习环境和生活条件。据了解,麻章、遂溪的楼房进入四月以来也处于紧销阶段,遂溪某楼盘二期工程还在开发中就基本售馨。据某售楼中心的负责人介绍,农村子弟进城购房基本占总客户的60%,另外一部分重要客户来源于公务员。据分析,因湛江市目前还未出台限购政策,部分公务员由于有充足的住房公积金,尤其是夫妻双方都是公务员,正逢二胎政策开放,这部分人群一般都会加购楼房或换购大户型房。

小户型模型

户外楼盘广告

  市民陈先生介绍,他是在广州上班的,最终还是想要回家乡发展,最近听说湛江的房价猛涨,好的房源都快被抢完了。他笑称说,房价升涨的幅度比他十年的工资升涨幅度还要高个十倍,不得不立马请假回家购房,不然就亏大了。

  笔者随后就房源问题咨询了相关业内人士,据了解,湛江市房源充足,市民勿需恐慌。关于最近房价猛涨,原因是多方面的。主要原因是一线城市都出台了限购政策,湛江目前还未出台。另外,每年3月至5月正逢售房热销期,商家的推广力度和营销策略都会有所增巨。综合多方因素,才会造成给市民房源紧缺甚至无法自足的错觉。

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