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出让宗地引事端 倾心调解促和谐

2012-06-30 22:30:11 来源:碧海银沙 我要评论(0)

碧海银沙网讯(文/任 真 编辑/毛晓海 棱 枫)经过20多天的不懈努力,近日,雷州市驻新城街道工作组成功调处了全茂村一起因出让祖业宅基地引发的纠纷,使该村恢复了往日的宁静祥和,受到当地群众的一致称赞。

  事情的原委是这样:新城街道全茂村已故村民郑某遁后代共36户人家,继承有一块560平方米的祖业宅基地。去年春节期间,其族人主张出卖此地,得款以建宗庙,并口头承诺若有人出价52万元即可出让。后来,族人郑某军、郑某秉等将该地出让信息挂于地产中介信息盘。同年8月6日,经周某文介绍,市民符某修以59万元购买该地,并于当日付款立约。交易所得款52万元汇入郑某成账户作为卖地款,7万元汇入郑某秉帐户作为中介费。当时,36户中有19户代表在契约上签名。

  交易完后,郑某军等人又从52万元中又拿出12万元按人丁分配,每一个男丁分红1000元。因交易未获同族兄弟全部通过,分红时即起争端,部分人拒绝领钱,特别是得知地款实为59万元,郑某军、郑某秉等人竟私得7万后,矛盾进一步激化。从那时起,36户群众多次聚众到新城街道上访,并推倒新业主符某修所建的地面建筑,一时在当地闹得沸沸扬扬。

  今年5月17日,雷州市驻新城街道工作组介入调解此案,立即与各方面积极沟通,理清工作思路和制定工作方案。工作组马不停蹄深入全茂村做群众思想工作,逐个走访36户群众,并与该村族老郑某仁、郑某德、郑某耀等座谈,耐心地向村民宣传土地使用法,阐明工作组调解该案的指导意见。经多日奔走劝说,最终说服了相关群众全部同意取消契约,终止非法出让土地行为。在此基础上,工作组又5次走访了买主符某修,向其反映村民意见,阐明此次交易利害关系,做其思想工作。在工作组倾心疏导下,符某修答应只要全茂村民退还59万元购地款就同意取消契约,原平整土地与建筑围墙损失的4万元不再追讨。但由于买地款59万元中,36户人家实得52万元,因此他们只愿意承担退回52万元的责任,并提出另外7万元应由买方向郑某军等人追索。

  6月13日,工作组组织买卖双方进行调解。经过7轮磋商,双方终于达成调解协议:一、全茂村村民只退回52万元,符某修即退回契约;二、郑某军等人中介费7万元由符某修与当事人协商追讨。当日,在雷南社区办公室,在工作组与雷南社区支部书记何春兴等人的见证下,双方代表在协议书上签字。随后,村民代表当场把52万元退还符某修,符某修则把买地契约退还村民代表。

  这样,一起困扰新城街道、雷南社区近一年的土地买卖纠纷问题终在工作组努力下获得圆满解决,郑某军、郑某南、郑某成等人代表36户村民亲自向工作组致谢。符某修对调解结果也甚是满意,认为工作组为其消除了进退两难的困境。

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