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| 广东商品房价回落，湛江楼市“跌”动真格？ |
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2007-12-09 17:19:00
来源: 碧海银沙
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 | | 港城多处出现商品房和私人建宅的现象，必然导致房价难以上升趋势 |
 | | 截至11月29日，我市商品房成交208套，均价2972元㎡。 |
碧海银沙网讯（图/文 特约摄影师 王志强 通讯员 潘志华 编辑/冯伟秋 古 韵）数据显示，去年广州十区新商品房均价已经上升至5300元/平方米，老八区甚至突破7000元/平方米的大关。面对开发商的“嚣张”势头，广州在最近一个月里，接二连三推出新的地块，用实际行动回应开发商的“地荒论”。除此之外，广州房管部门还在今年6月出台购房“参考价”，动用六大举措以达到稳定房价的目的。
 | | 一方面是“住房过剩”，一方面是房价“水涨船高”，如今中国的房地产市场让人“想说爱你不容易”！ |
 | | 湛江房地产均价下降的现象，有可能是低档次住宅交易量增加，拉低了均价。 |
今年首季广东房地产市场首次扭转了自去年首季以来商业用房投资大幅度增长，而这些变化在湛江的房地产市场也得到了体现。这是否意味着湛江的房价开始跌了？
 | | 湛江房地产商：是无动于衷，还是开始在“打起价格战”上而横呢空出世？我们试目以待 |
这时在湛江房地产商是无动于衷，还是开始在“打起价格战”呢？摄影师从湛江某房网提供的最新资料显示了解到，截至11月29日，我市商品房成交208套，均价2972元/㎡。成交量比10月份150套增加约60套，但是价格却比10月的3087元/㎡下降约110元。从数据之中，可以看出湛江11月商品房成交量比10月增加了，而均价下降了，虽然均价上只是区区的115元。但这也是湛江近年来降价幅度较大的一次。 湛江高档商品房出现集体降价的可能性比较小。目前地处北桥版块的湛江地王的房价都是4000元/平方米以上，面积超过200平方米的房价还卖到了5000元/平方米以上。之所以出现了均价下降的现象，有可能是低档次住宅交易量增加，拉低了均价。
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